კომერციული შენობები
ტექნოლოგიური ინფრასტრუქტურა კომერციული შენობებისთვის.
ბიზნესცენტრებს, მრავალფუნქციურ და მრავალმოიჯარიან შენობებს სჭირდებათ საერთო სისტემები, რომლებიც ერთნაირად ემსახურება მესაკუთრეს, ოპერატორსა და მოიჯარეებს. მათ ერთიან, მთელი შენობის ინფრასტრუქტურად ვგეგმავთ.
კომერციული შენობები
ერთი შენობა, ბევრი მომხმარებელი
კომერციული შენობა ერთდროულად რამდენიმე ჯგუფს ემსახურება: მესაკუთრეს, ფასილითი ოპერატორსა და მოიჯარეებს საკუთარი ოფისებით, მაღაზიებით ან სერვისებით. საერთო სისტემები — შესასვლელები, პარკინგი, შენობის ავტომატიზაცია და მაგისტრალური კავშირი — ყველასთვის უნდა მუშაობდეს, ხოლო თითოეული მოიჯარე საკუთარ სივრცეს თავად აკონტროლებდეს.
KMS გეგმავს და ამონტაჟებს მთელი შენობის ინფრასტრუქტურას: ავტომატიზაციასა და ენერგომოხმარების მონიტორინგს, საერთო სივრცეების დაშვების კონტროლსა და ვიდეოთვალთვალს, მაგისტრალურ ქსელსა და საკომუნიკაციო ოთახებს, რომლებსაც მოიჯარეები უერთდებიან — და ჩაბარების შემდეგ ამ სისტემების მხარდაჭერას უზრუნველყოფს.
ინფრასტრუქტურის ტიპური მოთხოვნები
შენობის ავტომატიზაცია
განათება, კლიმატი და ენერგომოხმარების მონიტორინგი საერთო და ტექნიკური სივრცეებისთვის.
საერთო დაშვება და უსაფრთხოება
დაშვების კონტროლი, ვიზიტორების მართვა და ვიდეოთვალთვალი შესასვლელებში, ლიფტებში, პარკინგსა და საერთო სივრცეებში.
მაგისტრალური ქსელი
ვერტიკალური და ჰორიზონტალური კაბელგაყვანილობა, საკომუნიკაციო ოთახები და მოიჯარეებისთვის მომზადებული მიერთების წერტილები.
მკაფიო გამიჯვნა
შენობისა და მოიჯარის სისტემებს შორის განსაზღვრული საზღვარი, ორივე მხარის დოკუმენტაციით.
ტექნიკური გამოწვევები
- 01
რამდენიმე დაინტერესებული მხარე
მესაკუთრეებს, ოპერატორებსა და მოიჯარეებს განსხვავებული პრიორიტეტები, გრაფიკები და პასუხისმგებლობები აქვთ.
- 02
დაკავებული შენობები
განახლება ხშირად მაშინ მიმდინარეობს, როცა მოიჯარეები შენობაში მუშაობას აგრძელებენ.
- 03
მოიჯარეების ცვლა
მოიჯარეების ცვლა და სივრცეების გადაკეთება მოითხოვს ინფრასტრუქტურას, რომლის გადაწყობაც ხელახლა აშენების გარეშეა შესაძლებელი.
შესაბამისი სერვისები
- ჭკვიანი შენობები და ავტომატიზაციასაერთო სივრცეების განათებისა და კლიმატის ავტომატიზაცია, ენერგომოხმარების მონიტორინგი და გარემოს სენსორები ტექნიკური ოთახებისთვის.
- უსაფრთხოებისა და დაშვების სისტემებიმთელი შენობის დაშვების კონტროლი მოიჯარეების ზონებით, ვიზიტორების რეგისტრაცია, ვიდეოთვალთვალი და ვიდეოდომოფონი შესასვლელების, ლიფტებისა და პარკინგისთვის.
- IT და ქსელური ინფრასტრუქტურაოპტიკური და სპილენძის მაგისტრალი, საკომუნიკაციო ოთახები, შენობის სისტემების ქსელი და მოიჯარეებისთვის მომზადებული მიერთების წერტილები.
- მართული IT მომსახურება და ტექნიკური მხარდაჭერაშენობის სისტემებისა და ქსელების მონიტორინგი, ადმინისტრირება და პრევენციული მომსახურება შეთანხმებული პირობებით.
რა უნდა გავითვალისწინოთ
- თავიდანვე განსაზღვრეთ, რომელი სისტემები ეკუთვნის შენობას და რომელი — თითოეულ მოიჯარეს.
- მაგისტრალის გამტარუნარიანობა და საკომუნიკაციო ოთახები მომავალი მოიჯარეებისთვისაც დაგეგმეთ და არა მხოლოდ არსებულისთვის.
- გამიჯნეთ შენობის ავტომატიზაციის, უსაფრთხოებისა და მოიჯარეების ქსელები.
- დაშვების უფლებები და ვიზიტორების პროცესები მონტაჟამდე შენობის ოპერატორთან შეათანხმეთ.
- დაკავებულ შენობაში სამუშაოები სართულების ან ზონების მიხედვით დაყავით და მოიჯარეებთან კოორდინირება გაუწიეთ.
ხშირად დასმული კითხვები
შეგიძლიათ იმუშაოთ როგორც შენობის მესაკუთრისთვის, ისე მოიჯარეებისთვის?
დიახ. მთელი შენობის სისტემები და მოიჯარის სივრცის მოწყობა შეიძლება ცალ-ცალკე ან ერთად დაიგეგმოს, მათ შორის თავიდანვე შეთანხმებული მკაფიო საზღვრით.
შეიძლება ერთი დაშვების სისტემა რამდენიმე მოიჯარეს ემსახურებოდეს?
ხშირად — დიახ. დაშვების კონტროლი შეიძლება თითოეული მოიჯარისთვის ზონებად და უფლებებად დაიყოს, სისტემისა და შენობის მოთხოვნების მიხედვით.
შესაძლებელია სისტემების განახლება დაკავებულ შენობაში?
დიახ. სამუშაოები სართულების ან ზონების მიხედვით იყოფა და შენობის ოპერატორთან და მოიჯარეებთან წინასწარ თანხმდება.
გეგმავთ ტექნოლოგიურ ან ინფრასტრუქტურულ პროექტს?
მოგვიყევით ობიექტის, ჩართული სისტემებისა და ვადების შესახებ. შევისწავლით სამუშაოს მოცულობას და შემდეგ ნაბიჯებს შემოგთავაზებთ.